为什么延迟交房越来越多？2019年适合买房吗？小编和你一起了解

南方股票网6月25日讯

手里有钱是买房还是等等再说？这是很多购房者的纠结所在，不想再租房漂泊，却又怕成为“高位接盘手”，实在是左右为难。不过，最近不少专家都在劝购房者别着急，原因除了价格以外，现实原因也逐渐凸显。近期，不少地区楼盘的质量纠纷和交房纠纷日益增多，正应了先前专家的提醒：延迟交房和质量问题，3年前就已埋下了种子，未来两年还会越来越多！这是为什么呢？

其实延迟交房是一件很严重的事情，按照合同上的规定，开发商应该给予购房者适当的赔偿，但是在现实生活中，购房者倒像是过错方被牵着鼻子走，生怕自己的钱打了水漂，拿不到房子，所以就一味地宽容。殊不知，越退让就会越会无路可退，这样做只会把自己置于悬崖，更加危险。

3年前，房地产行业日益繁荣，行情迅速走高，不仅全民炒房疯狂，开发商拿地更加疯狂，不惜掷重金地比赛圈地。但从去年开始，由于楼市调整措施的接连下达，市场很快降温，房企高价圈来的地遭遇消化不良，企业反倒成了“键盘侠”。如此一来，企业的负债率越来越高，自2016年4季度至今，预收账款占房企负债比重已经从29.4%攀升到了34.4%，创出了三年以来的新高。

在巨大的压力之下，不少小房企和房屋中介机构都接连宣布倒闭，不少从业者也因此而失业，土地流拍率走高。面临转型而苦苦支撑的大中型房企，虽然放缓了施工项目的进程，但很难保证不因快速回笼资金，而在房屋建造的速度和材料品质上面出纰漏，所以“慢工出细活”这种事情想都不要想。转眼之间，房地产的施工与新开工面积出现长时间背离，至今已有三年之久。这也就很好解释为什么一些楼盘会烂尾，或因资金链出现问题而偷工减料，出现质量问题了。