苏州二手住房满5年后方可转让 2019年苏州限购限售升级！

7月24日晚间，苏州市人民政府发布关于进一步完善本市房地产市场平稳健康发展的工作意见。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。这也将意味着苏州限购限售升级。

根据这份意见，自7月25日实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

《意见》从土地出让、限购、限售、住房信贷税收等四个方面提出了新的要求。

一、限购升级

《意见》要求，非苏州市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

解读：此前苏州的对外地户籍家庭限购1套房的要求是，2年内提供累计1年个税或社保证明；新政升级为3年内提供连续2年个税或社保证明。

二、限售范围扩大