房贷利息比本金还多怎么说？房贷款利息受哪些因素影响？小编和你一起了解

［摘要］买房这件事情是越来越复杂了，而现在虽说是人们的经济有了提升，但是对于房屋购买来讲，仍旧是不行，毕竟全款买房还是没有两个人可以做到，所以现在大部分人都选择了去用贷款。房贷利息比本金还多？房贷款利息受哪些因素影响？

买房这件事情是越来越复杂了，而现在虽说是人们的经济有了提升，但是对于房屋购买来讲，仍旧是不行，毕竟全款买房还是没有两个人可以做到，所以现在大部分人都选择了去用贷款，而贷款办理时要考虑的因素就很多了，利息就是这些方面里最为主要的，那么房贷利息比本金还多？房贷款利息受哪些因素影响？

房贷利息比本金还多

利息比本金多，也可能是因为大家没计算准确，方法掌握一定要到位，等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）。

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。