很多人觉得贷款购买房屋比较复杂的环节是办理贷款条件，就算满足了银行的贷款条件，也会担心申请下来的贷款额度不够，超过了自己的购房预算，其实就算银行贷款申请下来了，购房者也不要完全放松了，还贷也需谨慎，今天小编就来讲讲，还房贷是按照贷款合同的规定必须要履行的义务。虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原房产被拍卖

　　房贷逾期不还的话，只是罚息和交滞纳金还算是比较轻的一种惩罚了，如果购房者逾期还房贷的情况比较严重的话，房子也会损失掉。贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

　　4、资金冻结

　　除了房子被拍卖的影响之外，银行有可能会向法院起诉追偿，一旦银行向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。