对于很多人来说，买新房，一下子是很难付清房子的全款的，所以是需要贷款来买房的。一般情况是首付一定的比例(具体看当地购房政策)，其余部门通过银行贷款。那么买房贷款需要准备什么材料和手续呢?今天贷德到就以购买首套房为例来看一下。

所需材料：

1.户口本

2.身份证

3.收入证明

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!

5.学历证书

6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)

7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)

8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证、

9.其他所需材料。

而我们需要注意的是，银行对贷款金额和期限有所规定。对于购买首套房，贷款金额不超过房款的7成，最长期限不得超过30年，而借款人的申请期限加申请时年龄不得超过70年。