房贷利率会不会有变化，如果利率变高了，那么现在买自然是更合适的，但是万一是利率变低了，那么国庆后再购买房子是要省不少钱的，一个国庆节过完了，国庆前后的利率政策的新旧更替是会平稳过度的，平稳过度的意思就是实际的房贷利率是相差不多的，这样做就是为了防止大家的恐慌情绪，造成购房需求在短期内出现大的波动。

上海目前都可以拿到打折的利率，实行后如果首套加60基点会达到5.45%，更不用说二套了。目前全国大部分城市的个人住房贷款利率普遍上都是上浮15%、20%、25%，所以实行后还是要看具体城市的加基点的多少来看，大基调是“房住不炒”，基本上整体不会有很大的变化，基本上和你目前上浮25%几乎差别不大。“房住不炒”，上面已经明确说明，住房贷款不会下降，所以对个人住房贷款利率以及房价都是维稳的作用。

银行其实是根据央行情况来调整利率，目前来看可能基本没啥变化，如果有中意的房子其实可以考虑下手利率基本无变化。上涨对楼市平稳不利，下调也不利于。所以可能保持目前水平。美国和欧洲央行已经相继降息了，引导利率下降。