楼市的一举一动都会牵动人心，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控记录。

步入9月，传统的楼市「金九银十」会如期而至吗?随着贷款市场报价利率(LPR)改革加速，下半年房价走势又如何?

杭州、温州、南昌、郑州等地个人房贷利率上调

进入下半年，房贷利率进入反弹阶段，尽管一线城市表现相对平静，但二线城市的多个热门地区房贷利率却呈现上涨，有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中，苏州、杭州、长沙调整频率加快，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。

近期，调整房贷利率的地区梳理如下：

杭州：多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上，进一步上调到上浮10%的水平;二套房则上浮到15%。

苏州：据悉，17家银行分(支)行房贷利率中，9家银行首套执行基准上浮25%;二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。

温州：据温州网报道，国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率基准上浮10%，即5.39%;二套房上浮基准15%，即5.635%。该房贷利率水平虽不是三年来最高，但已是该时间段内的高点。甚至也有银行开始暂停房贷业务。

南昌：首套房贷利率普遍上浮20%，至5.88%;二套房贷利率普遍上浮25%至30%。

郑州：据郑州日报报道，首套房贷利率多数银行按照基准利率4.9%，调整到上浮20%;二手房按基准利率上浮15%至20%不等。

值得一提的是，虽然央行商业贷款新规尚未落地执行，但有地区的房地产中介已经开始躁动，甚至不断鼓吹房贷基准利率即将上浮。近日曾有消息传出「10月8日起，宁波房贷基准利率5.5再上浮20%」，但最终被证实是假消息。