LPR(贷款市场报价利率)来了，房贷也要跟着一起变。今天(9月20日)，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR(贷款市场报价利率)。1年期LPR为4.20%，前值为4.25%，微降。5年期以上品种报4.85%，前值为4.85%，不变。

10月8日之后，房贷利率也要跟着LPR走。

不过，这是否就意味着房贷利率会降低?

了解到，广州有银行表示，当前该银行执行的房贷利率是基准利率上浮10%，也就是首套年利率是5.39%。10月的房贷利率，无论LPR是多少，都会加点到5.39%，保持平稳。

根据央行发布关于新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜的公告显示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

由于LPR每个月更一次，因此9月20日公布的最新LPR(贷款市场报价利率)，将成为10月8日起房贷利率的定价基准。

定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按9月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按9月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。