房贷新规对购房成本影响有多大?该不该“提前”还房贷?10月8日，央行贷款新规将正式实施，一起来了解下房地产并不是我国土生土长的产物，按揭贷款也不是，如果追根溯源，这两个行当其实都属于舶来品。从1998年起，我国住房制度踏上了一轮全新的改革之路，取消分配福利房、彻底转向商品房市场，由此拉开了房地产高歌猛进的20年。

我们都知道，我国房地产的发展最早是从南部沿海几个城市兴起的，伴随着变革的春风，那里最接近沿海，最毗邻外资外企，各种新商业模式、新行业纷纷引入并成长起来，房地产业就在其中。楼市经过几年的发展之后，不少人发现了买房赚钱的契机，有钱人可以快速实现买房上车，那么暂时没钱的人怎么办?每个人都需要房子居住，既然存在这个问题，那就必然有其解决办法，于是，按揭贷款买房法应运而生。

可以说，按揭贷款是为刚需购房者(暂时经济能力跟不上的人)量身打造的一种买房方式。随着我国经济的快速发展，人们的生活水平也日益提高，手头上的钱越来越多，购买力自然越来越强，10年前一个鸡蛋1毛钱、现在一个鸡蛋要1元钱，一方面是钱不值钱了，另一方面是人们手头上确实有钱了(消费能力增强了)。