淘股票2019-09-23 13:49:47 举报
对于公积金贷款买房的客户来说并无任何影响。此次LPR房贷新政影响的只是商业性住房贷款,将定价基准由央行基准利率调整为LPR,也就是贷款市场报价利率;公积金贷款的执行利率依然为3.25%,大家完全可以放心!对于购买首套房的用户来说影响也不大。如上图所示,8月份和9月份的5年期以上LPR均为4.85%,而央行同期限贷款基准利率为4.9%。
可以到当地房产交易中心看看,看每天办理过户的人有多少,如果数量明显下降,你说,现在还适合买房么!
到当地土地交易网上平台,查看近期土地拍卖情况,是否流拍、成交价如何、参与竞价的公司又有多少。如果这些数据都不乐观,房价还有上涨的动力么!
要购买二套房用户影响是比较大的,购房成本明显上升。按LPR房贷的规定,二套房贷款利率的定价基准为LPR加60个点,也就是不得低于5.45%,而现在用户按揭贷款时,只是不得低于4.9%即可。这也显示央行希望通过新的LPR新政鼓励刚需购房,遏制投机性购房者群体。
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