对于公积金贷款买房的客户来说并无任何影响。此次LPR房贷新政影响的只是商业性住房贷款，将定价基准由央行基准利率调整为LPR，也就是贷款市场报价利率;公积金贷款的执行利率依然为3.25%，大家完全可以放心!对于购买首套房的用户来说影响也不大。如上图所示，8月份和9月份的5年期以上LPR均为4.85%，而央行同期限贷款基准利率为4.9%。

可以到当地房产交易中心看看，看每天办理过户的人有多少，如果数量明显下降，你说，现在还适合买房么!

到当地土地交易网上平台，查看近期土地拍卖情况，是否流拍、成交价如何、参与竞价的公司又有多少。如果这些数据都不乐观，房价还有上涨的动力么!

要购买二套房用户影响是比较大的，购房成本明显上升。按LPR房贷的规定，二套房贷款利率的定价基准为LPR加60个点，也就是不得低于5.45%，而现在用户按揭贷款时，只是不得低于4.9%即可。这也显示央行希望通过新的LPR新政鼓励刚需购房，遏制投机性购房者群体。