一般银行对银行流水的要求是月供的2倍以上，如果银行流水不足被拒，大家可以提供更多的银行流水，或者其他定期存款做作为财力证明。也可以通过改变还款方式或者延长贷款期限来降低月供，从而让流水满足银行的需求。不同的银行对住房按揭按揭贷款的要求是不一样的，如果当前的银行不管采用什么补救措施都不能获得审批，那大家可以跟开发商或者中介协商下看能不能换一家银行再试一试

限贷条件，这个就是硬性规定了，其实也可以找黄牛解决，这个要看当地政策严不严，如果非常严，那就没戏了，但这种情况一般是在买房前开发商都会帮你查的，如果是因为这个原因，那可以把责任推给开发商，以此为由来达到让开发商退首付的目的。违约金的金额是可以到合同金额的20%，而首付有的也就20%和30%左右，一旦贷款无法获批，那首付就要悲剧了

因为银行的授信政策对于征信方面的要求一般都比较明确，而征信的问题又不是短期内可以解决的。如果最终无法贷款的话，那么就要看你当初与开发商约定的协议了，有明确协议的按照协议执行，没有明确协议的，就争取尽量多的退款额度。