一二线城市房地产市场调控政策收紧，房价呈稳定上升趋势。三四线城市受到地方财政收入的影响，房地产市场调控政策已全面放开。购房者普遍担心的是，房价继续上涨，抵押贷款利率上升，他们无力购买房屋。房地产市场调控政策的收紧和市场利空消息的冲击，当前房价走势不好，不敢轻易买房，持币观望心态更为明显。

2019年9月，全国100个城市的新商品住宅平均销售价格为15412元/平方米，同比增长11.3%。

一二线城市房地产调控政策已成为一种长效机制，主要目标是遏制房价和市场房地产投资的急剧上涨;住房价格仍处于高位，没有明显下降的迹象，未来住房价格的下行空间极为有限。同时，一二线城市放宽人才安置政策，此举主要是为房地产市场创造新的购买力，城市庞大的人口和外部人口的突然增加仍然是主要驱动力房价上涨的力量。

根据全国大中城市人口流动的数据，二线城市是最大的赢家。目前，西安市的常住人口已超过1000万，年净增长38.7万。还有郑州个城市的常住人口突破了1000万大关。放宽大中城市人才安置的政策对房价的急剧上涨产生了重大影响。

该国的快速城市化进程，城市人口对房地产市场的快速增长需求急剧上升，导致房价上涨，这导致社会上低收入家庭的住房问题日益突出。全国大中城市放宽了人才安置政策。对城市的直接影响是，房地产市场的需求在短期内激增，而市场的存量也迅速下降。