深圳豪宅认定标准变了，容积率1.0以上、144平以下房子不再收豪宅税

11月11日，双十一当天深圳豪宅市场传出利好，“豪宅税”征收更新标准，不再以单套总价为征收标准，而以容积率及单套面积为新标准，引起市场关注。

“从今天开始，同时满足住宅小区的容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住房，满两年可免征增值税。”深圳市电子税务局的工作人员向《华夏时报》记者确认了深圳“豪宅税”征收新标准，“这个标准从今天开始施行，而具体的公告则要住建局发布。”

根据深圳市规土委《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》，深圳现行享受优惠政策的普通住房价格标准为：罗湖区每套总价390万元及以下，福田区每套总价470万元及以下，南山区每套总价490万元及以下，盐田区每套总价330万元及以下，宝安区每套总价360万元及以下，龙华新区每套总价320万元及以下，龙岗区每套总价280万元及以下，光明新区每套总价250万元及以下，坪山新区每套总价200万元及以下，大鹏新区每套总价230万元及以下。

深圳享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或单套建筑面积144(含)平方米以下;实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准。三个条件同时满足的就是普通住房。