深圳“豪宅税”征收标准迎来重大变化。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税，而不再问总价。

以南山为例，之前一套120㎡、市场价1000万元、原价300万元的房子，按照之前南山高于490万元满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的140㎡以下满两年免征增值税，就可以免征37万元增值税。

消息一出，有业主瞬间加价30万元;有业主撤盘不卖了。有网友戏称：“双11你们都去剁手吧，我去抢房了。”

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对于新政的影响，分析人士指出，这是一个减负降税的政策，相信对深圳房地产交易市场的刺激是明显的，可能体现为交易量快速上升。

深圳“豪宅税”不再问总价

所谓豪宅税，其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

事实上，随着近两年深圳房价上涨，“豪宅税”标准调整早已成“众望所归”。2018年12月22日，在“首届百强房企法务总论坛”上，深圳市房地产研究中心主任王锋曾透露，接下来深圳政府也照顾购房刚需，手段就是调整“豪宅税”。

此前深圳“豪宅税”征收标准如下：

根据上图《公告》，需要同时满足以下两个条件，才可以算普通住宅免征“豪宅税”。

1、罗湖区每套总价390万元及以下;福田区每套总价470万元及以下;南山区每套总价490万元及以下;盐田区每套总价330万元及以下;宝安区每套总价360万元及以下;龙华新区每套总价320万元及以下;龙岗区每套总价280万元及以下;光明新区每套总价250万元及以下;坪山新区每套总价200万元及以下;大鹏新区每套总价230万元及以下。