如今房价居高不下，但贷款买房的人并未减少，而许多银行都有房贷业务。不少人应该知道，银行房贷额度与多个因素有关联。那么，银行房贷额度一般多少呢?下面小编就带大家来简单的了解一下相关的内容，希望能够给予大家一些帮助。

银行房贷额度多少

银行房贷额度按照房价、贷款年限、还款能力等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%;同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年;确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额，所以首付越多的话，贷款额度也会越高，建议贷款前多了解各银行的政策;还贷能力自然是指贷款人的月收入，贷款系数越高，还款能力越强，可以贷款的额度越高。