今后房贷利率不再以基准利率来衡量，而是用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。央行规定，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR加点形成。记者昨日从厦门多家银行了解到，厦门各银行基本保持统一，LPR加点点数为：首套房贷利率加点30个基点、二套房贷加80个基点。据此测算，厦门市民购房成本和此前基本保持一致，首套房百万房贷月供只增加了3元，变化不大。

厦门各银行房贷利率出炉

根据央行规定，10月8日起，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。改革后，每笔贷款具体的加点数值，由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。

记者了解到，9月20日的最新LPR，1年期为4.2%，5年期以上为4.85%。由于个人房贷多在5年以上，因此对应的是5年期LPR。

昨日，记者从交行、民生银行、中信银行等处获悉，厦门各大银行此次基本保持一致，首套房贷利率为LPR加30个基点，即5.15%;二套房贷利率为LPR加80个基点，即5.65%。

百万房贷月供相差不多

记者获悉，此前房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几，厦门此前的房贷利率为：首套房贷利率为基准利率上浮5%，即5.145%;二套房贷利率为基准利率上浮15%，即5.635%。由此可见，新政后的厦门的首套房贷利率和二套房贷利率仅微微上调了0.005%、0.015%。