贷款买房月供怎么算 等额本息和等额本金哪种方式划算

淘股票2019-12-16 14:57:35 举报

再来看看等额本息还款法的月供怎么计算,每月月供额=〔本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

另外就是等额本金还款法的月供计算方式,每月月供额=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;应还本金=贷款本金&pide;还款月数;应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;月供递减额=应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率;总利息=〔(总贷款额&pide;还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额&pide;还款月数×(1+月利率)〕&pide;2×还款月数-总贷款额。

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