业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。遇到这种情况业主们该如何维权呢?

开发商逾期交房业主维权渠道

一、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。

三、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料

1、证据材料

(1)开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况(可以由律师协助调取)

(2)房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。

2、诉讼请求：

一般有三个诉讼请求：

第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋;

第二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元;

第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。

3、费用立案费、保全费(如申请)、律师费(如聘请)、交通食宿费(如自己起诉)开发商策略