2020年1月1日，中国人民银行宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。据悉，此举将释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

而新年的首次全面降准，对楼市影响几何?业界普遍认为，在“房住不炒”的定位下，降准虽然能释放一定的流动性，促进楼市平稳发展，但对房企的约束不会减弱。

降准资金对准小微、民营企业

对于降准的原因和时机，中国人民银行有关负责人表示：“此次降准保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，并且用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。

同时，此次降准资金对准的是小微和民营企业。中国人民银行有关负责人表示：“此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。”

值得注意的是，在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。