目前仍然是和央行基准利率挂钩，5年期商贷利率4.75%，但是从2020年3月1日起也要换锚了，贷款人可选择将其变为固定利率，也可以转换为LPR利率。

如果选第二种，则和新房利率一样也将采用LPR加点的形式，计算公式=最新LPR+「加点」，其中加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值。

但是要注意的是虽说有5个月的时间转换，但是要到2021年1月1日才会重新定价，执行新的房贷利率。届时，若是LPR利率下降，房贷利率也会跟着下降。