近期楼市持续回暖，6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。7月以来，多地发布楼市调控新政。据中国网财经不完全统计，已有杭州、宁波、深圳、南京、东莞等8城市发布促进房地产平稳健康发展相关政策。其中，深圳发布“落户满3年且社保满36个月才能购房”的政策更被称为“全国最严”限购政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经表示，多地楼市新政发布的出发点还是由于房价炒作、房地产市场不稳定等因素。从实际情况来讲，房地产市场下半年整体“房价不涨的逻辑”还是会继续延续，下半年房地产市场的政策风向预计略偏紧。

三地楼市新政向“无房家庭”倾斜 个人购房要求提高

7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室表示发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，此次新政加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，要求新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例不低于50%。

7月6日，宁波市资规等四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，将限购范围扩大，限购区域从约140平方公里区域扩大至约240平方公里区域。此外，宁波住建局7月20日发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，明确指出房地产开发企业应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源供无房家庭优先认购。

7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。