如果是个人公积金贷款，五年以下(含)的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%

　　如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%;目前几乎全是不同比例的上浮，如上浮5%、10%等。

　　按揭贷款利率怎么计算?

　　贷款利息=本金*利率*期限

　　注：央行公布的利率都是以年为基准的，如果是贷款半年或活期，要转化为月利率与日利率。

　　贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的贷款利息的计算。

　　目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式比较复杂：

　　A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

　　A：每月供款 P：供款总金额 i:：月利率(年利/12) n：供款总月数(年×12)

　　融360小编建议使用房贷计算器计算，各大相关平台一般都有。