1、不交定金。购房者在购买房屋的过程中交纳定金不是强制的，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金是经过双方经协商一致才会签订和交纳的。不交定金的情况下，如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。

　　2、交订金。定金是属于法律上的一种担保形式，而订金则不是，购房者可以将定金合同里面的“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。