总体来看，各家银行房贷利率基本与去年底持平，或略有上涨。其中有两家国有银行在今年2月，将首套房贷利率上浮由10%上调至15%。不过，也有股份制银行房贷利率目前上浮相对较多，首套房利率上浮20%-30%，二套房上浮30%-40%。

　　那么，房贷利率上涨，对于购房者来说影响有多大？测算发现，以一套总价为100万元，贷款70万元的住宅为例，在选择30年等额本息还款的情况下，当首套房贷利率上浮10%（5.39%为实际利率，下同），利息总额约为71.3万元，月供为3926元;在房贷利率上浮至15%（5.635%）后，利息总额则增加至75.2万元，月供则增加为4034元;而当房贷利率上浮30%（6.37%），利息总额随即增至87.1万元，月供增加至4365元。显然，利率上浮后，购房成本增大了。