库存方面，据统计目前全市新建商品住宅库存近3.95万套，较年初的4.2万套有所下降。今年以来，楼盘去化周期出现了比较明显的分化，部分新房价格低于二手房价格的区域，楼盘开盘“日光”现象多次出现，但是多数楼盘所推房源需要持续的消化周期。

　　价格方面，据国家统计局公布的数据，5月南京新房价格环比上涨0.8%，同比涨4%，环比已经出现三连涨的格局。分析人士指出，由于新项目上市较多，出现了突破前期限价的情况，但是新房价格涨幅控制在5%以内，整体走势平稳。