借款人工作稳定，或者在前景较好的事业单位工作，能够让银行更加认可你的还款能力。

　　其次，向银行展示你近半年的银行流水，流水的情况越大，越稳定，抵押房子贷款利率就会越低。

　　三、抵押物价值高

　　除了个人贷款资料之外，抵押房子贷款最重要的一项还是抵押物价值高。比如房产的市场价值高，具有很强的变现能力。