2019-09-18 10:05 淘股票http://gupiao.southmoney.com/ 举报
“胡润境外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，匈牙利布达佩斯房价年涨幅22.9%，租金回报率3.2%，汇率上涨3.0%，三项相加得投资回报率为29.2%。
匈牙利布达佩斯成为境外置业投资回报最高的城市;其次是泰国普吉岛，排名第三是泰国的曼谷。
前50名投资回报率最高的城市共来自21个国家，其中美国以19个城市居首，比去年同期减少2个;其次是德国有6个，日本和泰国各有3个，加拿大和西班牙各有2个，爱尔兰、波兰、俄罗斯、菲律宾、荷兰、柬埔寨、卢森堡、马耳他、瑞士、希腊、新加坡、新西兰、匈牙利、英国和中国各1个。
华盛顿是唯一新上榜的美国城市。
在欧洲地区，今年新上榜瑞士的卢塞恩、德国的斯图加特和汉诺威、卢森堡、俄罗斯的莫斯科和希腊的雅典。
东南亚地区，今年新增泰国的芭提雅、菲律宾的马尼拉和柬埔寨的金边。受当地货币兑人民币汇率的影响，泰国普吉岛、曼谷和芭提雅的投资回报率大幅增加，今年进入境外置业投资城市前50，分别位列第2、3和5位。
《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》
|
排名 |
排名变化 |
城市 |
2019上半年投资回报率（A+B+C） |
A房价年涨幅 |
B租金收益率 |
C当地货币兑人民币汇率变化 |
国家 |
|
1 |
↑34 |
布达佩斯 |
29.2% |
22.9% |
3.2% |
3.0% |
匈牙利 |
|
2 |
↑20 |
普吉岛 |
21.5% |
4.9% |
4.9% |
11.7% |
泰国 |
|
3 |
↑12 |
曼谷 |
19.9% |
4.0% |
4.2% |
11.7% |
泰国 |
|
4 |
↑45 |
华沙 |
19.2% |
11.5% |
3.7% |
4.0% |
波兰 |
|
5 |
新增 |
芭提雅 |
19.0% |
3.0% |
4.3% |
11.7% |
泰国 |
|
6 |
新增 |
马尼拉 |
18.6% |
6.4% |
4.2% |
8.0% |
菲律宾 |
|
7 |
↑29 |
亚特兰大 |
17.1% |
8.2% |
5.1% |
3.8% |
美国 |
|
8 |
↑17 |
休斯顿 |
16.9% |
5.0% |
8.1% |
3.8% |
美国 |
|
9 |
↓5 |
阿姆斯特丹 |
16.8% |
12.0% |
3.8% |
1.0% |
荷兰 |
|
10 |
↓7 |
拉斯维加斯 |
16.2% |
7.1% |
5.3% |
3.8% |
美国 |
|
11 |
新增 |
卢塞恩 |
15.7% |
7.5% |
2.9% |
5.3% |
瑞士 |
|
12 |
↓7 |
奥兰多 |
15.5% |
6.0% |
5.7% |
3.8% |
美国 |
|
13 |
新增 |
惠灵顿 |
15.2% |
8.1% |
4.1% |
3.0% |
新西兰 |
|
14 |
新增 |
东京 |
15.1% |
6.3% |
2.3% |
6.5% |
日本 |
|
15 |
↓14 |
柏林 |
14.9% |
11.2% |
2.7% |
1.0% |
德国 |
|
16 |
↑7 |
菲尼克斯 |
14.8% |
5.5% |
5.5% |
3.8% |
美国 |
|
17 |
↓5 |
坦帕 |
14.4% |
5.6% |
5.1% |
3.8% |
美国 |
|
18 |
↑2 |
达拉斯 |
14.2% |
2.7% |
7.7% |
3.8% |
美国 |
|
19 |
↓12 |
马德里 |
14.1% |
9.7% |
3.4% |
1.0% |
西班牙 |
|
20 |
新增 |
北海道 |
13.5% |
3.3% |
3.7% |
6.5% |
日本 |
|
20 |
新增 |
金边 |
13.5% |
5.0% |
5.4% |
3.1% |
柬埔寨 |
|
20 |
↑23 |
大阪 |
13.5% |
4.3% |
2.6% |
6.5% |
日本 |
|
23 |
新增 |
斯图加特 |
13.2% |
8.9% |
3.3% |
1.0% |
德国 |
|
24 |
↑14 |
迈阿密 |
12.9% |
3.9% |
5.2% |
3.8% |
美国 |
|
24 |
↓11 |
萨克拉门托 |
12.9% |
4.0% |
5.1% |
3.8% |
美国 |
|
26 |
新增 |
汉密尔顿 |
12.7% |
4.9% |
3.7% |
4.1% |
加拿大 |
|
26 |
↑19 |
利物浦 |
12.7% |
7.9% |
5.1% |
-0.3% |
英国 |
|
28 |
↑1 |
香港 |
12.5% |
5.9% |
2.4% |
4.2% |
中国 |
|
29 |
↓11 |
纳什维尔 |
12.1% |
3.3% |
5.0% |
3.8% |
美国 |
|
30 |
↓23 |
法兰克福 |
12.0% |
8.3% |
2.7% |
1.0% |
德国 |
|
31 |
新增 |
汉诺威 |
11.7% |
7.4% |
3.4% |
1.0% |
德国 |
|
32 |
- |
波士顿 |
11.6% |
3.4% |
4.4% |
3.8% |
美国 |
|
33 |
↓14 |
汉堡 |
11.5% |
7.7% |
2.8% |
1.0% |
德国 |
|
34 |
↑6 |
瓦莱塔 |
11.4% |
6.7% |
3.7% |
1.0% |
马耳他 |
|
35 |
↓1 |
波特兰 |
11.1% |
2.6% |
4.7% |
3.8% |
美国 |
|
36 |
新增 |
卢森堡 |
11.0% |
6.9% |
3.1% |
1.0% |
卢森堡 |
|
36 |
↓19 |
丹佛 |
11.0% |
2.0% |
5.2% |
3.8% |
美国 |
|
38 |
新增 |
莫斯科 |
10.8% |
4.4% |
3.4% |
3.0% |
俄罗斯 |
|
38 |
新增 |
华盛顿 |
10.8% |
2.6% |
4.4% |
3.8% |
美国 |
|
38 |
↓2 |
费城 |
10.8% |
4.3% |
2.7% |
3.8% |
美国 |
|
41 |
↓1 |
巴塞罗那 |
10.7% |
6.0% |
3.7% |
1.0% |
西班牙 |
|
41 |
↓28 |
旧金山 |
10.7% |
2.8% |
4.1% |
3.8% |
美国 |
|
43 |
↓41 |
都柏林 |
10.4% |
4.1% |
5.4% |
1.0% |
爱尔兰 |
|
43 |
↑7 |
新加坡 |
10.4% |
3.1% |
2.8% |
4.5% |
新加坡 |
|
45 |
新增 |
多伦多 |
10.3% |
2.8% |
3.4% |
4.1% |
加拿大 |
|
46 |
新增 |
雅典 |
10.2% |
5.8% |
3.4% |
1.0% |
希腊 |
|
47 |
↓19 |
慕尼黑 |
10.1% |
6.9% |
2.2% |
1.0% |
德国 |
|
48 |
↓21 |
洛杉矶 |
10.0% |
1.9% |
4.3% |
3.8% |
美国 |
|
49 |
↓4 |
芝加哥 |
9.7% |
0.0% |
5.9% |
3.8% |
美国 |
|
50 |
↓44 |
西雅图 |
9.5% |
1.6% |
4.1% |
3.8% |
美国 |
公众号1：southmoney
公众号2：nczf2016
公众号3：zaiyunli