证券代码：600322证券简称：天房发展公告编号：2021-001

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

2020年年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

1.经天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）财务部门初步测算，预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-19.69亿元至-24.69亿元之间。

2.扣除非经常性损益事项后，预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-19.67亿元至-24.67亿元之间。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2020年1月1日至2020年12月31日。

（二）业绩预告情况

1.经财务部门初步测算，预计2020年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（14，157.17万元）相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-19.69亿元至-24.69亿元之间。

2.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-19.67亿元至-24.67亿元之间。

（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩情况

（一）归属于上市公司股东的净利润：14，157.17万元。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：13，768.35万元。

（二）每股收益：0.1280元。

三、本期业绩预亏的主要原因

1.报告期，受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度均被迫放缓，部分项目较正常周期延缓3至5个月，导致报告期内项目结算收入和利润出现下滑。

2.2020年度，地产及金融政策持续收紧，导致公司部分项目销售价格不及预期，存货成本有所增加。基于谨慎性原则，公司拟对苏州美瑜华庭、美瑜兰庭等部分项目存货计提跌价准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-20亿元至-25亿元。

除上述因素外，公司2020年度经营稳健，年度归属于上市公司股东的净利润（不考虑存货跌价影响）约为3，100万元、经营性现金流量净额约为347，000万元。

四、风险揭示

公司2020年度财务决算工作及审计工作尚未完全结束，且注册会计师未对公司本期业绩预告是否适当和审慎出具专项说明。公司基于自身判断进行初步核算，不排除业绩数据存在一定调整的可能。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2020年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

六、报备文件

（一）董事会关于本期业绩预告的情况说明

（二）董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明

特此公告。

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

董事会

2021年1月30日