北京共有产权房遇冷怎么回事？为什么北京共有产权房遇冷？小编和你一起了解

　　淘股票6月25日讯

　　想要从根本上抑制房价，首先要解决供需不匹配的问题，所以在调整过程中我们可以看到大量的保障房入市，这其中就包括价格相对低廉的共有产权房。“共有”顾名思义，房产的产权不是属于一个人，而是国家让渡部分土地出让收益，以低于市场价的方式销售给符合条件的保障型家庭，按照双方约定的产权比例及将来上市交易的分配份额来签订合同，市民也可赎回房屋产权。

　　可以说，共有产权房把“住”作为重点，既是在体现房住不炒的要求，也是保证房地产市场稳定发展的长效机制之一。共有产权房看上去很美，只需出一半的钱就能据为己有，还曾一度入选2017年民生热词榜，但随之推出以来，申购热度并不高，甚至申购人数一路走低，弃购率还不断上升。相关数据统计，截至5月中旬，北京共有产权房房源数量与神功家庭数量的供需比从1:400下降至1:7。

　　共有产权房遇冷的原因是多方面的。第一是产权。虽然价格低，购房者却是以放弃产权为代价的，没有完全的产权，上市交易时就需征得国家同意，且取得不动产权证未满5年不允许转让房屋产权份额。另外如果子女想要继承房子，还需子女也符合共有产权房的资格。这些条条框框，都使购房者变现的期望大打折扣，因此除非一套房住一辈子，否则等于丧失了房子的流通性。

　　第二是选址。共有产权房的供应是以各区为主，必然会有一些在郊区或新区的项目，所以有些期望买到中心好位置、离地铁越近越好的购房者，可能还需等待周边配套设施的完善，如果对于公共交通依赖比较大，那么这种房子的交通区位优势基本不算明显。不过话分两头说，在共有产权房的选址上，相关部门已经在想方设法加大区域供应，尽量完善和优化房源配置。