三、什么冲还贷方式适合自己？

　　究竟选择年冲还是月冲，主要要取决于各人的现金流量以及还贷计划，比如是否提前还贷等。

　　1、首先，如果公积金账户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“年冲”较为有利。

　　因为“年冲”可利用公积金账户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用一次性还款法不一定合理。

　　因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。

　　2、其次，如果客户的公积金账户余额不多，采用“月冲”更好一些。因为公积金账户资金余额较少，若采用“年冲”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

　　此外，建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金账户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

　　四、办理冲还贷所需要哪些资料？

　　因各城市不同，借款人申请办理住房公积金归还贷款业务，所需要提供的资料会有些许不同，大致包括下面这些材料：

　　1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿;

　　2、借款人的婚姻关系证明;