首套房认定怎样做

　　1、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　　2、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于成都首套房贷款利率？首套房认定怎样做的总体介绍，首套房之上的利率规定通常都是极其严格，而具体的一些大家理解时也不会太难，但就算这样，仍旧是不可以太过放松，毕竟利率方面还是特别关键的，一旦是有些地方理解不到位，操作下来肯定就会特别麻烦了。