2019年房贷利率如何计算?

　　利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

　　以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元，利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元。

　　以上所描述的内容就是小编对于2019年房贷利率是多少?2019年房贷利率如何计算的全部介绍，2019年，房贷利率也是出现了一些变化，但是整体的变化并不大，因此大家要买房正常去购买即可，并不用担心太多的事情，而计算贷款的一些方式，在文中也都为大家提到了。