虽说梯户比不会影响到房子的户型，但会影响楼层的整体机构和布局，梯户比越高，每层房子越多，必然会导致某一间房子不方正或采光差。比如2梯4户的房子中间户最受影响，东西户可以做到南北通透，中间户夹在中间两面墙都是电梯，大多都是暗厨暗卫。不仅如此，随着住户的增加，私密性和舒适度也会有所降低，楼道阴暗、卫生条件差、噪音大等问题层出不穷。

所以，如果购房者有条件当然还是选择低梯户比的房子。过来人的经验再多讲一句，买过房子的都知道，房子面积89平米是一个界定点。如果一套房是89平，一套房是90多平，那么选89平米是最划算的。不是房子大一点不好，而是89平米和90平米的面积差距并不是很大，购房成本却差很大!

不止是面积越大总价越高，从契税角度说，多一平米还要多交税。按规定，90平米以下的房子只需交1%，而90平米以上就需要交1.5%，二套房是2%，对于动辄几十上百万的房款来说，多出的0.5%并不是小数目。终有一天，在达到了舒适面积之后，占比过大的房价负担将会逐渐超过住大房子带来的快感。

从户型角度说，89平米的建面可做到一个大套二或小套三，不会影响居住体验还能兼顾三房的功能性，非常适合刚需家庭。在二手房市场和租房市场，这种面积大小的房子不大不小，是抢手的“香饽饽”。