对于80后、90后的大多数来说，买房结婚似乎已经成为了人生中必须经历的大事，在个人经济实力还不是很强的时候，购买房产一般采用按揭的方式。那么按揭买房还房贷的几种方式中哪个划算?

一般情况下，贷款的方式有两种，一种是公积金贷款，一种是商业银行贷款。住房贷款还款的方式有：固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金还款四种方式。

第一种、公积金还款

这种方式还款，利率会低很多，而且还款方式比较灵活，当然不适用商业贷款。

第二种、等额本息还款

还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的，每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的，在选择的还款日期内，每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。

第三种、等额本金还款

最大的特点就是负担从重到轻，贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的，利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息，每月需要偿还的本金不变，利息是递减的，所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款，负担会越来越小，但是要知道，一开始还款的负担是比较大的。