不管购房者是选择购买新房还是二手房，在购买房屋的时候都需要对房屋本身的情况进行了解，比如说房屋结构、楼层、户型朝向等等，而这些因素也会影响着房屋的价格，即便是同意楼层的房屋，在出售的时候价格也是有所差异的，如果是户型方正、家庭功能齐全、南北通透、楼层好、采光好的房屋，出售的时候就会在一定程度上提高房屋价格。

5、房屋产权

购房者在购买二手房时候都会关心房屋的产权年限，这里产权年限不仅仅是房屋产权是多少年，还包括了房屋所剩余的产权年限，如果房屋产权年限比较短的话，那么房屋在出售的价格相对比较便宜，比如40年产权和70年产权的房屋，在出售的时候价格是不一样的，而剩余产权年限主要是指的二手房，购房者购买的即便是70年产权的房屋，但是在购买的时候可能产权年限只剩30年。