各地区以及各银行2020年所执行的个人住房贷款利率，可以说谁都无法给出明确的利率，因为各个银行所执行的上浮率和下浮率各不相同;不过唯一不变的就是国内各个地区所执行的(新增量个人住房贷款用户)，基准利率是相同的均按照当月最新的LPR利率定价，最低的个人住房贷款利率也不会低于相应期限的LPR利率(也就是说最低的个人住房贷款利率也就是LPR相同的利率，今后不会发生个人住房贷款下浮的概率)。

住房贷款如何选择?

其实对于个人住房贷款而言购房者并没有太多的选择，如果购买的新房大多数开发商都是指定了某家银行，简单来说新房购房者没有选择权;购买二手房相对来说有一定的选择权，毕竟通过房产中介购房，可以选择当地政策比较优惠的银行办理个人住房贷款(不过基本上同地区各个银行所执行的个人住房贷款政策基本上相同，偶尔小型银行政策略微宽松)。综上：2020年的个人住房贷款利率，地区的不同银行的不同所执行的个人住房贷款利率各不相同，并没有明确的利率，唯一不变的就是均是按照LPR定价机制加基点形成的最终的个人住房贷款利率;要说如何选择在能选择银行的情况下，选择加基点较低的合适，在加基点相同的情况下选择大型银行相对来说比较合适，因为后期办理各项业务比较简单。