现在办理商业性个人住房贷款，利率都是以LPR为定价基准加点形成的，而这本身就是浮动利率，会有重定价周期，待重定价日一到，客户就得按照新的LPR来重新计算利率。

当然，客户也可以选择转换成固定利率，这样在之后的贷款期限，房贷利率就是固定不变的了。

对于那些存量浮动利率贷款客户，是要将原先约定的贷款利率定价方式转换成LPR，还是固定利率，这就全看个人的意愿和判断了。

如果认为未来利率走低的概率比较大的话，那就可以选择LPR。如果觉得当前利率就很优惠的话，那就可以选择固定利率。而大家需要注意，利率定价基准转换只能转一次，转了就无法再换了(若客户已处于最后一个重定价周期的话，那保持原先合同约定的贷款利率定价方式即可，不需要再进行转换)。

lpr浮动利率怎么计算?

LPR利率每月都会公布一次，但是实际的贷款利率是LPR利率加点形成的，因此LPR浮动利率只要知道本金、贷款期限、当前的LPR利率加点，就算可以计算出约定期限内的利息。而到了利率变更的时候，用新的LPR利率加点计算新的利息即可。

当然，也有部分用户将约定期限设置为整个贷款期限，那么相当于采用的是LPR利率加点后的固定利率。