申请房贷前，除了看房、与开发商沟通外，最重要的就是选择银行，所以要多跑几个银行，对比他们之间的区别，这些功课做好了，房贷申请才会比较顺畅，否则可能会遇到很多麻烦和不顺心。

1、房贷利率

由于房贷额度高、期限长，所以稍微一点利率差距，影响可能达数万元，不同的贷款银行采取基准利率上下浮动的标准，所以会有不同的利率水平。所以大家在选择银行的时候，购房者应该多对比，选择更适合自己的。

2、违约金

违约金也是重点了解的内容，有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，对于要提前还款的购房者也会收取一定的违约金，因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

3、优惠力度

每个银行的政策不同，一些银行会对房贷做一些优惠活动，优惠的门槛自然也不尽相同，不过大多数的银行对于想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的门槛的，比如购买银行的理财产品，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。

4、口碑

虽然银行有规定和政策，但是地方网点会有一些差异，每个城市的政策也不同，所以大家好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，提前了解一下口碑。

总之，申请房贷的过程复杂又漫长，大家最好提前做功课，以免到时候吃亏。