限房价项目套均价515万元、库存18435套

　　北京中原成交统计数据显示，今年上半年，北京新房成交市场仅中海寰宇天下、葛洲坝北京紫郡蘭园、橡树澜湾、恒大丽宫等9个住宅项目成交额突破20亿元大关，这其中包括6个限房价项目。

　　而在普宅成交排名前10名中，限房价项目占据8席，成交优势明显。

　　今年上半年，在北京新房市场中，有50个限房价项目有网签记录，共成交9283套，占新房（普宅+豪宅+别墅）成交市场的57%，套均价515万元。目前，北京限房价项目库存18435套。

　　虽然限房价项目已成为市场主力，但是问鼎今年上半年北京新房成交额排行榜首位的并非限房价项目，其中，位于石景山区的中海寰宇天下以56.39亿元位居成交额榜首，共成交813套。

　　而在与普通住宅对应的高端别墅市场，2019年上半年总成交额385.88亿元，平均成交价57129元/平方米，环比去年下半年价格增长4000元/平方米，套均价1829万元，环比增加335万元/套。

　　对于别墅价格明显上涨的原因，中原分析人士认为，今年上半年一些高端别墅成交集中，拉高了整体价格水平。