北京新房成交额同比增长1.69倍 2019北京楼市成交情况 小编和你一起了解

　　淘股票7月2日讯

　　异常低调的2019年北京楼市，在上半年小阳春的推动下，不动声色地交出了一份闪亮的上半年成绩单。

　　7月1日，北京中原发布的统计数据显示，近5年来，今年上半年北京新建商品房成交额仅次于2016年上半年。其中，限房价项目（限竞房）已成为市场主力，占新房（普宅+豪宅+别墅）成交的57%，有50个限房价项目有网签记录，成交9283套，套均价515万元。

　　新建商品住宅成交1596.41亿元，同比增长1.69倍

　　北京中原成交统计数据显示，2019年上半年，北京新建商品房总成交额1784.31亿元，同比去年上半年增长1.35倍，共成交35332套，同比去年上半年增加20973套。

　　其中，北京新建商品房居住类产品（不含回迁房，包括普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交1596.4亿元，同比去年上半年增长1.69倍，共销售31305套，同比去年上半年增加20157套，成交均价45233元/平方米，同比去年上半年上涨800元/平方米，不过，价格环比去年下半年有所回落。

　　虽然居住类产品的成交面积不敌2015年和2016年，但是也创下2017年以来半年度成交量的新高，环比2018年下半年增长两成，占整体成交市场的86%。

　　从普通住宅来看，上半年总成交额841.76亿元，环比去年下半年下跌8%，共成交14278套，环比增加817套，平均成交价53760元/平方米，环比去年下半年减少3000元/平方米，套均价590万元，环比减少88万元/平方米。

　　对于新建商品住宅以及普通住宅价格环比回落的原因，北京中原市场分析人士认为，共有产权房和限房价项目对市场价格平抑作用显著。