在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

　　4、长期未办房产证的房子

　　如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办理证件。

　　房屋产权怎么查询？

　　购房者如果购买的是新房，则可以通过五证了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。

　　购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供比较重要的依据。

　　通过上面文章的介绍，相信大家对于房屋产权问题咨询以及房屋产权怎么查询的内容应该是有所了解了吧。房屋产权是买房是比较重要的一部分，特别是产权查询方面的内容，大家一定要掌握具体的产权查询方式，这样自己也能查询，大家在买房的时候，一定要知道房子产权年限，这样才能减少产权纠纷的出现。