怎么查询房屋产权？房屋产权问题咨询？

　　［摘要］房屋产权的问题是买房是一定要搞清楚，千万不要贪图便宜，购买一些产权不清楚的房子。房屋产权查询的方法可能很多人不是很清楚，在这里，小编来给大家说说房屋产权怎么查询以及房屋产权问题咨询的内容，这样大家才会正确的进行房产产权查询。

　　我们在买卖房子之前，自己一定要对买房的知识有一定的认识，这样在交易的过程中才能减少交易纠纷的出现。房屋产权的问题是买房是一定要搞清楚，千万不要贪图便宜，购买一些产权不清楚的房子。房屋产权查询的方法可能很多人不是很清楚，在这里，小编来给大家说说房屋产权怎么查询以及房屋产权问题咨询的内容，这样大家才会正确的进行房产产权查询。

　　房屋产权问题咨询内容

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

　　1、产权交易限制

　　如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

　　2、小产权房

　　小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

　　3、承租人优先购买权