2019天津二手房过户费用有哪些？天津二手房过户费用介绍

　　我们都知道，二手房交易过程相对比较麻烦，而且需要注意不少事项，还涉及到不少的费用。只有房产顺利过户，我们才能够安心的入住。那么，二手房过户费多少钱呢？

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，一般按照以下比例：

　　90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。

　　要提醒的是，二手房过户的过程中要准备的东西比较多，其中最为重要的则是房产证了，毕竟房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的交易存在极大的风险，小伙伴们一定要注意。另外，签合同也要仔细看清，否则容易上当受骗。

　　天津二手房过户费用有哪些

　　1、营业税按5.6%征收，如果房产证满两年且为普通住房，可免缴营业税;2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住宅缴纳1.5%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税;3、土地税按总房价的1%缴纳，满五年以上可免缴;4、交易手续费按6元/平方米缴纳;5、登记费为80元。

　　天津买房注意事项有哪些？

　　1、避免定金陷阱