房产抵押的优点显而易见，如果借款人需要额度比较高的贷款，那么房屋抵押贷款无疑是最佳的选择。

　　缺点：

　　1、评估费用导致贷款成本提高。在申请房屋抵押贷款的时候，房屋价值评估是非常重要的一个步骤，价值越高的房屋评估的重要性越高。房屋价值评估是由第三方专业评估机构完成的，其中的费用最终还会落在借款人的身上，这无疑就提高了房屋抵押贷款的成本。

　　2、贷款门槛的问题：既然是房屋抵押贷款，那么一旦借款人停止还款的话，贷款机构势必会在抵押房上面做文章，那么如果房屋无法交易，贷款机构肯定也不会同意把钱贷给借款人，因此房屋是否可以上市交易就成了最基本的要求；除此之外，申请房屋抵押贷款的时候，房屋年龄也起到非常大的作用，基本上就是房屋年龄和贷款年限成反比；在面积方面，房屋面积不能小于50平米。在房屋性质方面也有很多规定，购买未满5年的经济适用房申请房屋抵押贷款、小产权房因为没有产权所以无法申请房屋抵押贷款、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房租赁而来的厂房、办公用房等。

　　3、抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，就会面临房屋被没收的风险。房子是生活最基本的保障物，没有房子居住是万万不行的。

　　4、抵押房屋心里压力较大，在中国人的眼中房屋是很重要的，特别是只有一套房屋的家庭抵押房屋期间压力是显而易见的。这时就要放平心态，不能着急。

　　以上就是“为什么要申请房屋抵押贷款？要注意哪些优劣势？”的相关介绍，希望对各位有所帮助。