为什么同样是拿房产抵押贷款，而贷款利率却不一样呢？让小编给你说一说吧。

　　总的来说，那房产抵押消费贷款的风险比较低，因为申请这种贷款产品的人主要是为了个人消费，既然本身就有一定的消费能力，那么还款能力自然不会太差，因此银行合理降低房产抵押消费贷款的利率。如果那房产抵押经营贷款，因为企业经营本身就有一定的风险，可能会有亏损的情况，一旦企业亏损，那么放出去的贷款肯定是收不回来了，因此银行会适当提高房产抵押经营贷款的利率。

　　另一方面，那房产抵押贷款的利率不是一成不变的，需要以借款人的贷款资质或者抵押/担保人情况而定。换句话说，借款人在贷款之前最好先了解多几家金融机构的贷款情况，从众多贷款机构之间选择最合适的。