房屋产权到期后怎么办？70年产权到期的处理方式有哪些？

　　无论是什么都有使用限期，房屋也不例外。而且根据国家规定，房屋的产权年限还有40年的、50年的和70年的区别。如果刚买到手的房子剩下的房屋产权年限不多怎么办？所以，下面就一起来了解一下关于房屋产权年限的问题吧。

　　无论是什么都有使用限期，房屋也不例外。而且根据国家规定，房屋的产权年限还有40年的、50年的和70年的区别。如果刚买到手的房子剩下的房屋产权年限不多怎么办？所以，下面就一起来了解一下关于房屋产权年限的问题吧。

　　什么是房屋产权年限？

　　指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

　　房屋产权年限如何计算？

　　1、商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。

　　例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）。

　　2、公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。

　　例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。