哪些因素影响房价？2019房价走势如何？小编和你一起了解

　　马上快要临近年终，回顾2018年的房地产市场可谓是一波三折，上半年抢着买房，下半年抢着卖房。随着房地产市场调控持续，2018年后半年，房屋成交量逐渐下降，许多购房者也不可避免地受到了调控的影响。那么2019房价走势如何？哪些因素影响房价呢？

　　马上快要临近年终，回顾2018年的房地产市场可谓是一波三折，上半年抢着买房，下半年抢着卖房。随着房地产市场调控持续，2018年后半年，房屋成交量逐渐下降，许多购房者也不可避免地受到了调控的影响。那么，2019年的房价走势又将会是怎样的呢？哪些因素影响房价呢？

　　一、2019房价走势如何？

　　2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

　　同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

　　二、影响房价的因素有哪些？

　　1、供求状况

　　供给和需求是形成价格的两个最终因素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下跌。