虽然预期市场成交量将出现明显的上涨，但客户群体仍将以刚需为主，并且市场上二手住宅盘源供给充足，业主心态难言坚挺，尤其是部分计划“卖一买一”的改善型业主仍然愿意让利以加快交易进度，因此市场成交价出现明显上涨的可能性较低。

　　与成交量环比指数上涨幅度相比，从业人员数量指数环比更是上涨35.24点至61.63。相关人士表示，春节后正是行业招聘高峰期，将有大批量的新人加入，部分有经验的从业人员也会回流。

　　与此同时，去货速度指数与消费者入市意愿指数环比分别上涨28.03点、28.74点至55.81、59.30。预期市场上买卖双方经历了长时间的心态博弈后，需求将在3月份得到较大程度释放。

　　总体来看，今年的房地产方向已经不再是一味地打压，上面还在控制风险，下面已经有了强烈的托市意图，所以两种力量相互博弈，你进我退，你不坚决，我就反弹，而对于地方上来说，他的利益最大的地方就在于新房，因为新房好卖，开发商才会赚钱，开发商赚了钱才会来买土地，至于二手房，涨不涨价，跟地方实在是没什么关系，所以如果当钱不够支撑全面上涨的话，一定是先保新房，其实逐渐打开限价，让一些高端楼盘集中入市，新房价格就会上涨，制造楼市涨价的效果。