《中华人民共和国物权法》第九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。