赵先生和马小姐于2010年登记结婚，婚前，赵先生的父母出资，全款给赵先生购买了一套位于长乐路的房产，价值300万元。2011年，妻子怀孕孩子出生，赵先生把马小姐的名字添加到产权证上了。2015年， 夫妻之间由于家庭矛盾开始分居，面临离婚，目前这套静安区的房产该如何分割?是否属于夫妻共同财产?

　　《新婚姻法司法解释三》实施，该法条对于夫妻离婚房产分割问题，有了一些具体的规定。在该法律的背景下，婚前一方父母出资购房，结婚后产权证上加上另一方的名字，如果夫妻面临离婚，此套房屋该如何分割呢?

　　律师说法

　　赵先生和马小姐结婚前，该房屋上登记的只有赵先生一个人的名字，根据物权法相关规定：“房屋以产权证上登记的人为所有权人。” 该房产当然属于赵先生婚前的个人财产，这个时候马小姐并没有份额。

　　根据婚姻法以及新婚姻法司法解释三的规定，该房屋属于婚前赵先生的父母出资购买的，那该出资行为将完全视为，父母对赵先生个人的单独赠与，该产权归属赵先生一个人所有，父母的份额并没有登记在产权上，视为放弃了主张所有权的权利。

　　婚后，赵先生把妻子马小姐的名字添加到产权证上，赵先生的行为视为对妻子赠与了产权份额，并且办理了变更登记，赠与行为已经完成，妻子马小姐由此获得该房屋的产权份额，该房屋从婚前赵先生的个人财产，转变为夫妻共同所有的共有房产。

　　如果离婚，妻子马小姐当然有权主张分割此套房屋产权份额，并且该房屋目前的产权人仅有赵先生和马小姐2个人，赵先生的父母是无权来主张共有产权份额的。既然该房屋属于夫妻共同财产，那么双方分割按照什么比例?是一人一半吗?

　　这个问题婚姻法和物权法分别规定了不同的情况，根据上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

　　也就是说，婚姻法和物权法总体上都认为该房屋属于夫妻共同共有，并且推定为夫妻具有均等的份额。但是婚姻法进一步明确了，法院可以适当调整出资多一方的比例，由此来体现对出资人的隐性保护，体现一定的公正原则。